Accueil Solutions SCI SCI Silver Avenir

SCI Silver Avenir

6.12 %
130.59 €

Présentation de la SCI Silver Avenir

La SCI Silver Avenir a pour vocation de faciliter le maintien à domicile des aînés nécessitant des compléments de revenus pour financer leur retraite et/ou leur dépendance en acquérant leurs propriétés résidentielles, principalement en pleine propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH).

La SCI Silver Avenir est un fonds exclusivement proposée dans le cadre de l’Assurance-vie, l’unité de compte Argent Futur cible les épargnants en quête d’une solution diversifiée, pouvant servir de complément au fonds en euros. Argent Futur offre aux investisseurs l’accès à des biens immobiliers résidentiels de qualité, bénéficiant d’une réduction de 40% en moyenne (2), tout en conciliant quête de rendement et engagement social. Argent Futur est ouverte à la souscription en permanence, et sa liquidité est assurée par l’organisme d’assurance.

Soutenue par une équipe de gestion immobilière spécialisée et expérimentée, la SCI Silver Avenir sélectionne minutieusement ses propriétés. Elle reçoit une offre de biens par l’intermédiaire de son réseau de viagéristes et d’agents immobiliers, répartis dans toute la France. En fonction des critères d’investissement, de la localisation, des caractéristiques de chaque propriété, du profil du vendeur et de la dynamique du marché, et après une évaluation indépendante, Argent Futur prend la décision d’acquérir ou non le bien. En moyenne, la SCI retient seulement 2% des biens qui lui sont présentés.

Les 3 moteurs de performance de la SCI Silver Avenir

La sélection à l’acquisition

La SCI Silver Avenir acquiert des biens immobiliers en versant un capital sans rente, offrant une marge de négociation plus importante sur la valeur expertisée du bien.

La diminution mécanique du DUH

Chaque année, la diminution mécanique du DUH (Droit d’Usage et d’Habitation) ou de l’usufruit résiduel permet au patrimoine immobilier de s’apprécier, sans tenir compte de l’évolution de la valeur des biens dans le temps.

La libération du bien

À la libération du bien, la SCI récupère 100 % de la valeur des biens libres de toute occupation pour ensuite procéder à la mise en location ou revente du bien.

Historique des performances de la SCI Silver Avenir

Assurance-vie : comment choisir les bons supports ?

Prenez contact avec l’un de nos conseillers

Prendre contact avec un conseiller

Indice risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
1
2
3
4
5
6
7

Les principaux investissements au 31/12/2023

Un projet d'investissement ?

Parlez-en à un de nos experts.

Logo

SCI

SCI Silver Avenir

Nos placements en SCI

OUVERT

SCI

SCI Etxea Nova Life

TD 2023

0%

a partir de

102.81

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

0.29%

a partir de

126.57

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

2.63%

a partir de

107.27

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

0%

a partir de

99.93

categorie :

OUVERT

SCI

NOVAXIA INVESTISSEMENT

SCI Novaxia R

TD 2022

0%

a partir de

0

categorie :

OUVERT

SCI

TD 2022

3.43%

a partir de

136.90

categorie :

OUVERT

SCI

Praemia Reim

SCI Capimmo

TD 2022

-11.57%

a partir de

259.53

categorie :

Pourquoi investir en SCI avec Weelim ?

Sélection rigoureuse
Veille marché constante
+ de 100M €
De Fonds conseillés
+ de 10 ans
d’expérience

Questions fréquentes

Dans un contrat d’assurance-vie, il est possible d’investir sur des fonds en euros et des unités de compte. Parmi ces unités de compte on retrouve les SCI de rendement. Elles permettent donc aux investisseurs de combiner les avantages de l’assurance-vie et ceux de l’investissement immobilier. Chaque mois, la valeur des parts de la SCI est susceptible d’augmenter, en fonction de l’évolution de la valeur des biens immobiliers qu’elle détient d’une part, mais aussi du niveau des revenus générés par ses investissements.

La SCI en assurance-vie présente plusieurs avantages : profiter de la fiscalité avantageuse de l’enveloppe assurance-vie, un couple rendement/risque intéressant, la diversification du patrimoine, la gestion délégué à un professionnel expérimenté et la transmission facilitée par la clause bénéficiaire du contrat. Cependant, il existe également des inconvénients tels que les risques liés à l’immobilier. Les performances et le capital investi ne sont pas garantis.

Les conditions pour investir dans une SCI en assurance-vie peuvent varier selon les compagnies d’assurance et les contrats proposés. Elles ont souvent des frais d’entrée (de l’ordre de 2%) et il n’est généralement pas possible d’y investir 100 % du montant de votre souscription. Il faudra donc les insérer au sein d’une allocation d’investissement plus globale, intégrant d’autres unités de comptes par exemple.

Il s’agit de la fiscalité applicable à tout contrat d’assurance-vie. Tous les gains générés au sein d’un contrat sont soumis à l’impôt sur le revenu et prélèvements sociaux. Néanmoins, il ne sont pas imposables, tant qu’ils ne sont pas retirés du contrat. En cas de retrait, la fiscalité applicable va être fonction de la date de versement des fonds et d’ouverture du contrat.par rapport à la date du retrait. Prenons un exemple : si le contrat d’assurance-vie a été souscrit il y a plus de 8 ans et que les primes ont été versées avant le 27 septembre 2017, les gains réalisés peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt sur le revenu jusqu’à un montant de 4 600 € pour une personne célibataire. Au-delà de cette limite, les gains sont soumis à un prélèvement forfaitaire libératoire (PFL) de 7,5% sur option ou à l’imposition selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Les rendements attendus d’une SCI en assurance-vie peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la performance des biens immobiliers détenus par la SCI, les frais de gestion associés, les conditions du marché immobilier et les fluctuations économiques. Il est donc difficile de fournir une estimation précise des rendements attendus, car ils dépendent de ces variables.

Nos certifications

Depuis 2019

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine

CPI 3301 2019 000 041 117

CCI Bordeaux Gironde : Carte T

N° 19004224

Orias : Conseiller en Investissement Financier (CIF) & Courtier en assurance

Diversité de l’offre

La diversité des solutions que nous analysons et référençons nous permet d’adapter nos recommandations en toute objectivité.

Des frais optimisés

Aucun surcoût pour l’investisseur dans son projet d’investissement. Nous ne facturons aucun honoraire de conseil.

Un conseil sur-mesure

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Un suivi complet

Nous étudions votre situation familiale et patrimoniale pour une parfaite compréhension du projet, et vous proposons des solutions sur mesure.

Télécharger notre guide

+ 10 pages

De conseils

+ 4 experts

Sur la rédaction

+ 10 ans

D’expertise synthétisée

Inscrivez-vous à la lettre des placements

Je suis informé des dernières opportunités

Une newsletter pertinente et non envahissante

Des articles de fond pour m’aider à prendre les bonnes décisions

Je deviens incollable sur les investissements et les placements