La SCPI Primopierre, gérée par Praemia REIM (anciennement Primonial REIM), est l’un des « poids lourds » du bureau parisien. Créée en 2008, elle détient un patrimoine considérable composé de grands immeubles de bureaux en Île-de-France, loués à des grandes entreprises. Cette concentration géographique et typologique l’a exposée de plein fouet à la correction du marché tertiaire francilien.
Conséquence directe de cette conjoncture, le prix de souscription a été abaissé de -8,73 % le 21 janvier 2025. Cette baisse s’ajoute à des corrections précédentes, reflétant la dépréciation des grands actifs de bureaux. Au troisième trimestre 2025, la liquidité est bloquée avec plus de 2 millions de parts en attente de cession, représentant un volume de 238 millions d’euros.
Pour l’année 2024, Primopierre affiche un taux de distribution en retrait par rapport à ses standards historiques. La gestion travaille activement à la cession d’actifs pour générer de la liquidité. Classée Article 9 SFDR, la SCPI mise sur la qualité environnementale de ses immeubles pour traverser la crise et rebondir lorsque le marché parisien se stabilisera.